蘇鋼集團轉型項目欲31.5億元脫手？
2016-10-15 5:33:59點擊：
在（zài）方正係入（rù）主（zhǔ）13年之後，其主導的蘇（sū）鋼（gāng）集團轉型項目（mù）卻陷（xiàn）入間接賣地的尷（gān）尬。
10月11日，金隅股份披露，其子公司參與競拍蘇州綠岸房地產開發有（yǒu）限公司（以下簡稱蘇州綠岸）95%的股權，競拍底價為31.5億元；而蘇州綠岸是蘇鋼集團的全資子公司，主要資產為17宗地塊。
值得注意的是，在北大方正（zhèng）高速擴張的2003年，其一舉拿下蘇鋼集團控製權，當（dāng）時的管理層進（jìn）行（háng）了一係列的重組改革，蘇鋼隨之成為如今方正係的（de）重要組成（chéng）。2015年初，重整蘇（sū）鋼時期任職的北大（dà）方（fāng）正集團3位董（dǒng）事被（bèi）查，方正係（xì）鋼（gāng）鐵板塊也隨行業低迷陷入持續虧損，土地成為其（qí）重要優質資產。
而早在2013年，北大方正為蘇鋼集團製定全麵轉型升級戰略，規劃3至5年內籌資100億元投入“北大方正·蘇州現代服務業集聚（jù）區”，“北大青年城”則（zé）是其（qí）中的重要板塊（kuài）。記（jì）者對比相關信息發現，上述被間接（jiē）轉讓的17宗地（dì）塊，正（zhèng）是昔日“北大青（qīng）年城”的規劃地塊。
北大方正給蘇（sū）鋼集（jí）團（tuán）的“北大（dà）青年城”轉型許諾，如今隨著地塊掛牌出售蒙上一層陰影。而蘇鋼集團的虧損也（yě）直接拖累北大方正（zhèng）業績。至於蘇鋼集（jí）團如今間接“賣地”的（de）原因，記者致電蘇鋼集團，但截至發稿未獲回複。
蘇鋼轉型項目地塊被賣題
10月（yuè）10日、11日，金隅股（gǔ）份披露，其子公司上海金隅大成房地產（chǎn）開發有限公司參與競拍（pāi）蘇州綠岸95%的股權，標的股權評（píng）估價值為13.64億元，標的股權（quán）掛牌（pái）底價為31.5億元；同（tóng）時，受讓方還須代蘇州綠岸全額償還欠江蘇蘇鋼的16.85億元債務（wù）。
蘇州綠岸主要資產為位於江蘇省蘇州市西北部高新區滸墅（shù）關鎮的17宗土地，總建設用地麵積65.94萬平方米。
蘇州綠岸是蘇鋼集團的全資子公司（sī），而早在2003年，蘇州市國資委與北大方正集（jí）團公司簽署了《江蘇蘇鋼集（jí）團（tuán）有（yǒu）限公司國有股權轉讓協議書》。入主10年後，2013年（nián），北大方正集團為蘇鋼集團製定了“北大方正·蘇州現代（dài）服（fú）務業集（jí）聚區”項目規劃，提出3至5年內，籌資100億元投入蘇鋼（gāng）老廠區的建設，項目主要將由“低碳金屬材料智造園、現代物流（liú）智慧園、循環經濟產業園、北大青（qīng）年城創業園（yuán）”四大板塊構成；同（tóng）時，蘇鋼66-3號焦爐正式停運。
當時（shí）描述（shù）的藍圖仍猶在目，但如今，蘇鋼集團卻已經決意售賣“北大青（qīng）年城”地塊。
金隅股份決定參與拍賣這個地塊。該公司在可行性分析報告中描（miáo）述此地位置，“東臨滬寧鐵路、西臨京杭大運河、北距（jù）蘇州繞城高速2公裏”；而蘇鋼集團官網上對於“北大青年城”的位置描述是，“東（dōng）臨滬寧鐵路、西臨（lín）京杭（háng）大運河、北（běi）距蘇州（zhōu）繞城高（gāo）速2公裏（lǐ）”。二者比（bǐ）對（duì），基本重合，且雙方資料上的（de）位置圖亦表示位於同一地塊。
記者亦從北大青年城的工作人員處佐證了上述判斷。該人士（shì）承認北大青年城沒有創業園區，對於官方資料中的（de）創業園（yuán）區規劃，該人士則表示，“那是以後人家具體去做（zuò）的，不在我們這邊”。該人士同時稱，北大青年城還沒有開工，當記者詢問地塊（kuài）是（shì）否已經賣掉，對方表示，“現在就是在走這（zhè）一套程序，在辦”。
蘇鋼成方正係業績“包袱”
蘇鋼集團為方正係較早納入麾下的資產之一（yī），2003年左右（yòu），方正係時任幾位（wèi）高管（guǎn）通過資本運作帶領方正係“攻城略地”，建立起（qǐ）總資產近千（qiān）億的投資控股集（jí）團，一時成為國內最大的校辦企（qǐ）業。
值得注意的是，北大方（fāng）正（zhèng）集團時任（rèn）董事長魏新在簽約儀式上稱，方正收（shōu）購蘇鋼絕不是資產置換，而（ér）是要做實業，以此來調整集團的資產結構，提高集（jí）團的（de）抗風險能力，使集團的發展（zhǎn）更趨穩健。
北大方正集團時任總裁餘麗，還在2014年初參加了蘇鋼集團全麵轉型升級（jí）動員大會。據北大方正集（jí）團（tuán）企（qǐ）業債信息披（pī）露，在2015年1月4日，該集團魏新、李友、餘麗三位時任董（dǒng）事應相（xiàng）關部門要求協助（zhù）調查（chá）。
在（zài）高（gāo）管被調查的同時，昔日並購的資產蘇鋼集（jí）團也（yě）陷入虧損泥潭。根據北大方正（zhèng）集團主（zhǔ）體與相關債項2016年度跟蹤評級報告，鋼（gāng）鐵板塊（kuài）由於鋼（gāng）鐵行業景氣度持續低迷影（yǐng）響，收入規模及毛利率均（jun1）同比下降（jiàng），分別（bié）為71.96億元和0.11%。而鋼鐵業務由其下屬蘇鋼集團負責，蘇鋼（gāng）集團也持續虧損，對北大方正集團業績形成一定（dìng）拖累。
上述評級（jí）報告還稱，蘇鋼集團（tuán）擁有1000餘畝土地，未來可通過土地出讓或（huò）自行開發等（děng）方式（shì）盤活土地資源，蘇（sū）州綠岸持有（yǒu）的土地正是其中重要組成。據金隅股份披露，截至2015年12月31日，蘇（sū）州綠岸的總（zǒng）資產為17.2億元，負債16.77億元，淨資產（chǎn）為4724萬元；2015年蘇州綠岸營收為0，淨利潤為-275.58萬元；2016年上半年（nián），蘇（sū）州綠（lǜ）岸（àn）營收依（yī）然為0，未（wèi）經審計的淨利潤為-143.81萬元。
來自上述評級報告的信息顯示，截至2015年底，蘇鋼集團資產總額76.21億元（yuán），所有者權益（yì）合計2.46億元；2015年實現營業收入72.96億元，利潤總額（é）-5.91億元。同時，蘇鋼集團官網顯（xiǎn）示，2016年以來，煉鐵廠“嚴格將虧損控製在計劃範圍內”。
DC53、SKD11、NAK80、S136模（mó）具鋼，香蕉在线播放現貨庫存。請致電銷售熱線：021-57836771/13386161399
10月11日，金隅股份披露，其子公司參與競拍蘇州綠岸房地產開發有（yǒu）限公司（以下簡稱蘇州綠岸）95%的股權，競拍底價為31.5億元；而蘇州綠岸是蘇鋼集團的全資子公司，主要資產為17宗地塊。
值得注意的是，在北大方正（zhèng）高速擴張的2003年，其一舉拿下蘇鋼集團控製權，當（dāng）時的管理層進（jìn）行（háng）了一係列的重組改革，蘇鋼隨之成為如今方正係的（de）重要組成（chéng）。2015年初，重整蘇（sū）鋼時期任職的北大（dà）方（fāng）正集團3位董（dǒng）事被（bèi）查，方正係（xì）鋼（gāng）鐵板塊也隨行業低迷陷入持續虧損，土地成為其（qí）重要優質資產。
而早在2013年，北大方正為蘇鋼集團製定全麵轉型升級戰略，規劃3至5年內籌資100億元投入“北大方正·蘇州現代服務業集聚（jù）區”，“北大青年城”則（zé）是其（qí）中的重要板塊（kuài）。記（jì）者對比相關信息發現，上述被間接（jiē）轉讓的17宗地（dì）塊，正（zhèng）是昔日“北大青（qīng）年城”的規劃地塊。
北大方正給蘇（sū）鋼集（jí）團（tuán）的“北大（dà）青年城”轉型許諾，如今隨著地塊掛牌出售蒙上一層陰影。而蘇鋼集團的虧損也（yě）直接拖累北大方正（zhèng）業績。至於蘇鋼集（jí）團如今間接“賣地”的（de）原因，記者致電蘇鋼集團，但截至發稿未獲回複。
蘇鋼轉型項目地塊被賣題
10月（yuè）10日、11日，金隅股（gǔ）份披露，其子公司上海金隅大成房地產（chǎn）開發有限公司參與競拍（pāi）蘇州綠岸95%的股權，標的股權評（píng）估價值為13.64億元，標的股權（quán）掛牌（pái）底價為31.5億元；同（tóng）時，受讓方還須代蘇州綠岸全額償還欠江蘇蘇鋼的16.85億元債務（wù）。
蘇州綠岸主要資產為位於江蘇省蘇州市西北部高新區滸墅（shù）關鎮的17宗土地，總建設用地麵積65.94萬平方米。
蘇州綠岸是蘇鋼集團的全資子公司（sī），而早在2003年，蘇州市國資委與北大方正集（jí）團公司簽署了《江蘇蘇鋼集（jí）團（tuán）有（yǒu）限公司國有股權轉讓協議書》。入主10年後，2013年（nián），北大方正集團為蘇鋼集團製定了“北大方正·蘇州現代（dài）服（fú）務業集（jí）聚區”項目規劃，提出3至5年內，籌資100億元投入蘇鋼（gāng）老廠區的建設，項目主要將由“低碳金屬材料智造園、現代物流（liú）智慧園、循環經濟產業園、北大青（qīng）年城創業園（yuán）”四大板塊構成；同（tóng）時，蘇鋼66-3號焦爐正式停運。
當時（shí）描述（shù）的藍圖仍猶在目，但如今，蘇鋼集團卻已經決意售賣“北大青（qīng）年城”地塊。
金隅股份決定參與拍賣這個地塊。該公司在可行性分析報告中描（miáo）述此地位置，“東臨滬寧鐵路、西臨京杭大運河、北距（jù）蘇州繞城高速2公裏”；而蘇鋼集團官網上對於“北大青年城”的位置描述是，“東（dōng）臨滬寧鐵路、西臨（lín）京杭（háng）大運河、北（běi）距蘇州（zhōu）繞城高（gāo）速2公裏（lǐ）”。二者比（bǐ）對（duì），基本重合，且雙方資料上的（de）位置圖亦表示位於同一地塊。
記者亦從北大青年城的工作人員處佐證了上述判斷。該人士（shì）承認北大青年城沒有創業園區，對於官方資料中的（de）創業園（yuán）區規劃，該人士則表示，“那是以後人家具體去做（zuò）的，不在我們這邊”。該人士同時稱，北大青年城還沒有開工，當記者詢問地塊（kuài）是（shì）否已經賣掉，對方表示，“現在就是在走這（zhè）一套程序，在辦”。
蘇鋼成方正係業績“包袱”
蘇鋼集團為方正係較早納入麾下的資產之一（yī），2003年左右（yòu），方正係時任幾位（wèi）高管（guǎn）通過資本運作帶領方正係“攻城略地”，建立起（qǐ）總資產近千（qiān）億的投資控股集（jí）團，一時成為國內最大的校辦企（qǐ）業。
值得注意的是，北大方（fāng）正（zhèng）集團時任（rèn）董事長魏新在簽約儀式上稱，方正收（shōu）購蘇鋼絕不是資產置換，而（ér）是要做實業，以此來調整集團的資產結構，提高集（jí）團的（de）抗風險能力，使集團的發展（zhǎn）更趨穩健。
北大方正集團時任總裁餘麗，還在2014年初參加了蘇鋼集團全麵轉型升級（jí）動員大會。據北大方正集（jí）團（tuán）企（qǐ）業債信息披（pī）露，在2015年1月4日，該集團魏新、李友、餘麗三位時任董（dǒng）事應相（xiàng）關部門要求協助（zhù）調查（chá）。
在（zài）高（gāo）管被調查的同時，昔日並購的資產蘇鋼集（jí）團也（yě）陷入虧損泥潭。根據北大方正（zhèng）集團主（zhǔ）體與相關債項2016年度跟蹤評級報告，鋼（gāng）鐵板塊（kuài）由於鋼（gāng）鐵行業景氣度持續低迷影（yǐng）響，收入規模及毛利率均（jun1）同比下降（jiàng），分別（bié）為71.96億元和0.11%。而鋼鐵業務由其下屬蘇鋼集團負責，蘇鋼（gāng）集團也持續虧損，對北大方正集團業績形成一定（dìng）拖累。
上述評級（jí）報告還稱，蘇鋼集團（tuán）擁有1000餘畝土地，未來可通過土地出讓或（huò）自行開發等（děng）方式（shì）盤活土地資源，蘇（sū）州綠岸持有（yǒu）的土地正是其中重要組成。據金隅股份披露，截至2015年12月31日，蘇（sū）州綠岸的總（zǒng）資產為17.2億元，負債16.77億元，淨資產（chǎn）為4724萬元；2015年蘇州綠岸營收為0，淨利潤為-275.58萬元；2016年上半年（nián），蘇（sū）州綠（lǜ）岸（àn）營收依（yī）然為0，未（wèi）經審計的淨利潤為-143.81萬元。
來自上述評級報告的信息顯示，截至2015年底，蘇鋼集團資產總額76.21億元（yuán），所有者權益（yì）合計2.46億元；2015年實現營業收入72.96億元，利潤總額（é）-5.91億元。同時，蘇鋼集團官網顯（xiǎn）示，2016年以來，煉鐵廠“嚴格將虧損控製在計劃範圍內”。
DC53、SKD11、NAK80、S136模（mó）具鋼，香蕉在线播放現貨庫存。請致電銷售熱線：021-57836771/13386161399
- 上一（yī）篇：鋼鐵簡易（yì）報 2016/10/17
- 下一篇：南京退（tuì）出鋼鐵軋鋼200萬噸產能搬遷（qiān）工作完成 2016/10/13
